المصدر: جريدة الاهرام 28/2/2016

كتب - بدوى السيد نجيلة وحمدى زمزم:

قرر مجلس إدارة صندوق التمويل العقارى رفع حدود الدخل القصوى للمتقدمين للحصول على وحدات سكنية مدعومة منه بمبلغ 42 ألف جنيه سنويا للاسرة إلى 3500 جنيه شهريا،والمدعومة بثلاثة آلاف جنيه للأعزب إلى 2500 جنيه شهرياً وذلك فى ضوء معدلات التضخم السنوى التى تجاوزت 11% وتلبية لرغبة قطاع عريض من المواطنين منخفضى الدخل، الذين يتجاوز دخلهم السنوى السقف الحالى البالغ 36000 جنيه للأسرة و27000 جنيه للأعزب، بفروق بسيطة، ولا يستطيعون التقدم للحصول على سكن اجتماعي، وتتجاوز أسعار وحدات متوسطى الدخل إمكاناتهم المالية.

وصرحت مى عبد الحميد، رئيس مجلس إدارة الصندوق، بأن ذلك التعديل يأتى فى إطار التنسيق الجارى مع البنك المركزى المصرى الذى عدل أخير مبادرته للتمويل العقاري، وترك للصندوق تحديد الحد الأدنى والاقصى للدخل، واسعار الوحدات الممكن دعمها، مشيرة إلى ان الصندوق عدل الحدود القصوى للوحدات التى يمكن دعمها الى 165000 جنيه للوحدات كاملة التشطيب، و140000 جنيه للوحدات نصف التشطيب.

وقالت إن التعديلات التى أقرها البنك المركزى على المبادرة من شأنها تخفيف الاعباء على منخفضى الدخل، حيث تم تخفيض الفائدة للفئات ذات الدخل الأدنى من 1400 جنيه شهرياً إلى 5% سنويا تحتسب على أساس متناقص، حيث كان اصحاب تلك الدخول يصعب عليهم توفير مقدم الثمن والقسط المطلوب منهم، وسيتيح ذلك الإجراء تخفيض المقدم المطلوب من تلك الفئة بمقدار 12000 جنيه، وخفض قيمة القسط الشهري. كما وجهت التعديلات البنوك باستخدام بوالص تأمين جماعية لاصحاب المهن الحرة، حيث كانت معدلات رفض طلباتهم من البنوك مرتفعة، ولم تتجاوز نسبة الحاصلين على وحدات من اصحاب المهن الحرة 7% فقط من جملة الحاصلين على وحدات.

وأوضحت مى عبدالحميد ان البنك المركزى استحدث شريحة جديدة فى المبادرة وهى تمويل ذوى الدخل المتوسط المميز، بفائدة ميسرة 10،5% سنويا وذلك للوحدات التى تتراوح اسعارها بين 500 الف و950 الف جنيه بحد أقصى 20000 جنيه شهريا للاسرة، و15000 جنيه شهريا للأعزب، وذلك تشجيعا للمطورين العقاريين للبناء لتلك الشريحة حفاظا على الطبقة المتوسطة، التى أصبحت تعانى ندرة الوحدات والشروط المناسبة لها

وقال عبدالله رشدى نائب رئيس مجلس ادارة الصندوق ان حصول المواطنين على وحدات بفائدة 5% سيؤدى الى استفادة شريحة جديدة من دعم الصندوق بالحد الاقصى للدعم الذى يصل الى 25 الف جنيه بجانب سعر الفائدة المتناقص وبذلك سيستفيد من المبادرة اصحاب الدخل المنخفض الذى يصل الي 750 جنيها كما لن تزيد قيمة القسط الشهرى للوحدة المخصصة لهم علي 265 جنيها بنسبة 35% من الدخل الشهري.

واضاف ان المبادرة تقدم تسهيلات جديدة مثل السماح بزيادة قيمة الاقساط التى يتحملها المواطن عن 40%، على ان يقوم بعمل بوليصة تأمين تغطى عدم السداد

من ناحية أخري، كشف المهندس كمال فهمى نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لشئون تنمية وتطوير المدن الجديدة عن موافقة مجلس الوزراء على طرح تنفيذ 95 الف وحدة سكنية بالامر المباشر تنفيذا لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسى بسرعة تنفيذ وحدات الاسكان الاجتماعى وتخصيص وحدات لكل المستحقين، واضاف ان عدد شركات المقاولات التى ستنفذ هذه الوحدات تصل الى نحو 50 شركة قطاع عام وخاص وذلك فى مدن اكتوبر والعبور و15 مايو والعاشر من رمضان والمنيا الجديدة

واشار الى ان الدكتور مصطفى مدبولى وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية سيعقد اجتماعا اليوم مع مسئولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الاسكان الاجتماعى لمتابعة تنفيذ تكليفات الرئيس وتحديد بدء تنفيذ عدد اخر من الوحدات خلال الفترة المقبلة ضمن مشروع الاسكان الاجتماعى فى المدن الجديدة والمحافظات.

ولفت الى انه تم تحديد بعض المدن الجديدة يمكن تنفيذ وحدات جديدة بها وهى 6 اكتوبر وبدر والعاشر من رمضان والمنيا الجديدة والشروق ودمياط الجديدة و 15 مايو والعبور والسادات.